原状回復業者に求められる専門性とは？
原状回復専門業者に求められる専門性は何でしょうか。工事料金の安さ？スケジュールの融通が利くこと？
当社は「 賃借人の故意・過失・善管注意義務違反による損耗について、退去立ち会い時にしっかりと説明ができる知識や経験の有無 」であると考えます。不動産賃貸経営をサポートする立場としてこの専門スキルがないと、本来賃借人が負担すべき費用をオーナーに負担させることになりかねません。キャッシュフローの悪化に繋がります。
退去立ち会いに強い当社にお任せください！
累計実績2000件以上！自社施工でコツコツと積み上げてきました！
当社の強み
当社は3つの強みを活かして、皆様の不動産賃貸経営をサポートしております！
強み①. 自社施工
大工・クリーニング・クロス張替えなど多岐に渡る工事を自社で施工
当社ではすべての作業を原則自社で施工致します。自社で施工することのメリットは主に以下の通りです。
- 外注で料金が膨れ上がることがない
- 施工仕上がりの責任の所在が明確
- スケジュール調整しやすい
賃貸経営において原状回復工事業者は町のかかりつけ医のようなものです。顔の見える業者の選定が何よりも大切です。
強み②. 退去立会いに強い
賃貸管理・賃貸営業経験のある職人が設立した会社です
原状回復工事の費用はオーナー様と賃借人双方で負担するものですが、「善管注意義務違反・故意・過失等の有無」「通常使用か否か」によって負担割合が変わってきます。この説明ができない工事業者に発注すると本来賃借人の方が負担すべき費用もオーナー様の負担となっているかもしれません。賃貸借契約・国土交通省のガイドラインに精通した私どもにお任せ下さい。
強み③. ワンストップサービス
退去立ち会いから原状回復工事・エアコンクリーニングまで！
旧入居者の退去のご連絡から新入居者との契約に至るまでに必要となる様々な業務に対応しております。また退去立会いに関しては国土交通省のガイドラインに沿って賃借人の方に丁寧にご説明し、オーナー様に過分な負担がないように徹底します！
サービスと料金
当社で行っております原状回復工事全般のサービスについてご案内致します。不動産オーナー様・不動産管理会社のご担当者様のご負担を軽減すべく、多岐に渡るサービスに対応しております。なお料金についてはあくまで目安であり、定期的に一定数のご依頼を頂戴できる場合は割引もご用意しておりますのでぜひお問い合わせ下さい。
よくあるご質問
-
見積りは無料ですか？
-
無料です。現地調査から2日以内にご提示致します。
-
管理会社と直接やり取りして欲しい！
-
もちろん可能です。管理会社様のご意向も確認してご対応させていただきます。
-
リフォームもお願いしたい！
-
マンションフルリフォームの実績も多数ございます。ご予算ご要望等お聞かせ下さい。
-
残置物の撤去などもお願いできますか？
-
賃借人が所有権放棄している残置物等については撤去が可能（有料）です。
-
外壁工事の相談したい！
-
グループ会社が屋上防水・外壁塗装にも対応しております。お見積りご提示致します。